1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
栃木県
11.5万円/㎡
前年比-60.0%
宇都宮市
25.1万円/㎡
前年比-28.3%
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ガーデンコート簗瀬
栃木県宇都宮市簗瀬四丁目
東北本線 / 宇都宮駅 徒歩12分
1999年築 / 14階建 / 90戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,695万円
28.2万円/㎡
855
1,415
1,975
2,535
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,975万円
23.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年6月1日
ガーデンコート簗瀬
1,480万円（24.6万円/㎡）/ 2階 / 60.12㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴37件の平均平米単価は27.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,480万円 | 24.6万円 | 2階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/05/11 | 1,980万円 | 25.3万円 | 13階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/04/11 | 2,150万円 | 27.4万円 | 11階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/23 | 2,200万円 | 28.1万円 | 11階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,380万円 | 23.0万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/09/10 | 1,980万円 | 25.3万円 | 12階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/08/18 | 1,480万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,599万円 | 20.4万円 | 7階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,560万円 | 23.4万円 | 14階 | 66.73㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 1,680万円 | 21.4万円 | 7階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 1,500万円 | 23.8万円 | 12階 | 63.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 1,590万円 | 27.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 1,590万円 | 27.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 1,690万円 | 29.4万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 1,690万円 | 29.9万円 | 2階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,680万円 | 22.6万円 | 7階 | 74.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 1,790万円 | 31.2万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,690万円 | 21.6万円 | 7階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 1,690万円 | 29.4万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 1,790万円 | 31.7万円 | 2階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,790万円 | 31.2万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 1,890万円 | 32.9万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/29 | 1,780万円 | 23.9万円 | 7階 | 74.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,780万円 | 22.7万円 | 7階 | 78.38㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/11 | 1,880万円 | 25.3万円 | 7階 | 74.43㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/04 | 1,880万円 | 24.0万円 | 7階 | 78.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/02 | 1,300万円 | 21.6万円 | 5階 | 60.12㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 1,890万円 | 32.9万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 1,890万円 | 28.3万円 | 4階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/09 | 1,890万円 | 33.5万円 | 2階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,990万円 | 34.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,990万円 | 29.8万円 | 4階 | 66.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,090万円 | 31.3万円 | 4階 | 66.73㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,990万円 | 35.2万円 | 2階 | 56.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 1,990万円 | 34.7万円 | 2階 | 57.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 37.7万円 | 11階 | 71.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 25.2万円 | 13階 | 66.73㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ガーデンコート簗瀬 宇都宮市簗瀬四丁目 | 宇都宮駅12分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.12㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ナイスパークステイツ桜 宇都宮市桜四丁目 | 東武宇都宮駅22分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2026/04/22 | ナイスアーバン中央公園 宇都宮市睦町 | 東武宇都宮駅27分 | 1,450万円 | 24.8万円 | 58.52㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス桜 宇都宮市桜五丁目 | 宇都宮駅23分 | 1,500万円 | 21.3万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/20 | ナイスアーバンステイツ宇都宮・桜 宇都宮市桜二丁目 | 東武宇都宮駅15分 | 1,390万円 | 20.8万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 103戸 | SRC |
| 2026/05/01 | サーパス錦 宇都宮市錦一丁目 | 宇都宮駅17分 | 1,540万円 | 24.8万円 | 62.04㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 100戸 | SRC |
| 2026/02/03 | セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 宇都宮市旭一丁目 | 東武宇都宮駅9分 | 1,699万円 | 23.5万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ガーデンハイツ御本丸 宇都宮市本丸町 | 東武宇都宮駅12分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.96㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/25 | プラージュ元今泉 宇都宮市元今泉二丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.22㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/03/04 | サーパス南大通り 宇都宮市南大通り二丁目 | 宇都宮駅10分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/05/30 | ナイスアーバン今泉プロムナード 宇都宮市中今泉五丁目 | 宇都宮駅21分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/12/06 | サーパス不動前 宇都宮市西原町 | 宇都宮駅28分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 100戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス今泉 宇都宮市元今泉三丁目 | 宇都宮駅15分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/12 | エスティー・パールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,698万円 | 26.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | STパールハイツ 宇都宮市宿郷一丁目 | 宇都宮駅6分 | 1,230万円 | 21.1万円 | 58.26㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/07 | ナイスアーバン御幸本町 宇都宮市御幸本町 | 宇都宮駅48分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/21 | コートアベニュー泉が丘 宇都宮市泉が丘一丁目 | 峰駅8分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.73㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/21 | キャッスル峰壱番館 宇都宮市峰町 | 宇都宮駅30分 | 1,890万円 | 26.6万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/17 | サーパス石井町 宇都宮市石井町 | 宇都宮駅17分 | 1,850万円 | 25.9万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 54戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は栃木県で60%下落、宇都宮市では28.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は宇都宮市の平均と比較して2%割安です。